アパート・マンションの管理とは?
アパート・マンションの経営は「建ててから」が本番。入居者募集はもちろん、建物の修繕管理、インテリアの陳腐化対策、共用部の定期メンテナンスなどなど、入居率を維持するためには気を配らなければならないことが山積みです。飯田の管理チームがオーナー様の手となり足となり、賃貸経営を全面的に支援します。
特徴
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周辺競合の状況を踏まえた入居率向上施策
入居率の向上は賃貸経営の生命線です。飯田では、自社募集だけでなく近隣賃貸仲介業者様への募集依頼、競合動向調査等、早く満室を実現するための施策を常に講じています。
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「オーナー様利益」の全力追求
例えば小規模な修繕であれば、飯田で抱える技術者のみで完結させ、コスト削減。あらゆる無駄に目を光らせ、オーナー様利益の最大化にとことんこだわります。
実績・実例
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法人契約終了で空室急増、どうすればいい?
集合住宅をご自身で管理されてきたオーナーのF様がご来店されました。
お話を伺うと、とある法人様との借り上げ契約によって長く満室だったものの、法人様の社宅ニーズがなくなるとともに契約も終了してしまい、そこを埋める新しい入居者が見つからないとのこと。
飯田で管理をお引き受けし、予算の範囲内でリフォームを実施後、立地の良さを生かした入居者募集施策を打ち、無事早期満室となりました。
当初頭を悩ませていらっしゃったF様に笑顔が戻り「お任せしてよかった、これからもよろしく」とお言葉をいただくことができました。
急な空室増にもスピーディに対応
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土地だけ相続したが、集合住宅建てるべき?
土地を相続されたばかりのG様がご来店されました。
アパート・マンションを建てて経営するつもりでいるが、資金面でやや心配なことがあり、中立的な立場から相談に乗ってほしいとのこと。
すぐに担当者が現地および周辺エリアを調査し、G様のご希望に合う資産運用プランを作りました。
集合住宅新築プランだけでなく駐車場プランも併せてご提案したところ、G様は駐車場の方がご自身にあっていると判断されました。
月極駐車場の管理は飯田にお任せいただき、無事満車に。
「費用面でも管理面でも楽になった」とご満足いただけました。
アパートマンションだけでなく、駐車場活用等幅広くご提案